Автор: Обстоятельства в жизни могут складываться по-разному. Например, аренда квартир предусматривает заселение жильцов в подготовленное чистое помещение, и для этого совсем не обязательно проводить капитальный ремонт, будет вполне нужно только выполнить косметический ремонт.
Косметический ремонт в квартире студии нужной для аренды, может в себя включать покраску потолков, оклейку новых обоев, но не меняющих стиль помещения. Также это могут быть работы связанные по окраске полов, потолка, окон и дверей. Косметический ремонт может включать работы по замене сантехники, установке добавочного оборудования на кухне и ванной.
С чего начинать ремонт площади жилья?
Для начала требуется определиться, что именно Вы хотите обновить или привести в порядок. Первое с чего нужно начинать — это с освобождения квартиры от мебели, или группирования по самому центру, чтобы обеспечить лёгкий и быстрый доступ к стеновой поверхности и потолку. Конечно, это занимает некоторое время, зато все последующие работы будут делается на много быстрее. Укрываем плотной полиэтиленовой плёнкой. Если вы не предусматриваете ремонт полов, то их тоже необходимо защитить от грязи и повреждений механическим путем, накрыв такой же плотной плёнкой и закрепив её клеющейся лентой к плинтусам. И, конечно, нужно убрать рамки с выключателей и розеток, если из этого исходить закрыв, «внутренности» скотчем для работ по малярке.
Убираем краску которая уже стала старой, побелку и обои
Побелку необходимо удалить до шпаклёвки. Это может быть размыв меловой или известковой побелки. Снятие обоев «на сухую» или путём размачивания. Нынешние обои легко удаляются сухим путём, но оставляют после себя тонкий слой обратной бумаги. Если стены не просят добавочного выравнивания, то этот изнаночный слой можно оставить. В последствие на него ровно и красиво лягут новые обои. Эмали и водно-дисперсионную краску смыть невозможно, вследствие этого она убирается шпателем. А эмаль обрабатывается наждачной лентой, для того, чтобы сделать лучше сцепление с наносимыми слоями.
Удалять краску с дверей и окон процесс хлопотный и долгий, и необходим лишь если например старая краска облупилась в разных местах. Убирание краски в данном случае необходимо, так как выборочное убирание, с последующей шпаклёвкой и окрашиванием не даст нужного эффекта, и спустя пару месяцев, необходимо будет повторять снова. Старую масляную краску удаляют химическим или термическим путём. Химический метод убирания более дорогостоящий и трудоёмкий. Термический метод более производителен, но требует применение специального строительного фена.
Финишная (заключительная) отделка
После того, как удалено покрытие которое уже устарело, необходимо поровнять стены и заделывать трещины, свойственные на поверхности. На участках, где есть отслоившиеся штукатурные куски, их следует обязательно очистить и полностью удалить. Обработать грунтовочным составом, и только затем, заполнить цементно-алебастровым составом и прошпаклевать. Чтобы упредить еще одно растрескивание, заделанную поверхность было бы хорошо проклеить стекловидными обоями для потолочной поверхности или стеклосеткой. Заделав трещины, надо нанести шпаклевку, однако не больше 2 мм, так как более толстый слой склонен к отторжению.
Заделывая местные трещины, нужно учитывать какими обоями будет оклеена вся поверхность. При оклеивании светлыми обоями, нужно не забывать, что только зашпаклёванные участки, дадут на обоях эффект пятен. В таком случае придется проводить полную шпаклёвку стен. При оклеивании тёмными обоями, такие пятна выделяться не будут и достаточно, при ровных стенах, шпаклевать только нужные участки.
Те же операции по очищению и выравниванию производятся и с потолком. Однако в жилых площадях старой планировки данных процедур, бывает недостаточно, вследствие этого, было бы хорошо оклеить всю территорию потолка штукатурной стеклосеткой. После прошпаклевать клеем для обоев, заранее разведенного водой.
Работы по окончанию
Завершающими работами в квартире для аренды — это потолочная покраска и поклейка обоями стен. Но не только окрашивание потолка может быть пригодно при косметическом ремонте квартиры. Это могут быть и натяжные потолки и обои. Стены можно также просто покрывать краской, разнообразными красками, коими богаты строительные магазины.
