Автор: Большинство людей мечтают об индивидуальной жилплощади. Но даже те немногие, кто владеет своей жилой площадью, мечтают про свой дом. Только представьте: дом на чистом воздухе, вдалеке от суматохи и тревог современных мегаполисов, с наделом земли, на котором можно отдохнуть, как только захочется. И рядом не будет людей, которые будут выговаривать Вам собственные претензии по разным мелочам.
Однако при всех радужных представлениях людям, твёрдо решившим приобрести недвижимость за городской чертой и имеющим для этого все возможности, нужно быть аккуратными. Есть конкретные опасности, которым подвержены потребители подобного рода недвижимости. Недвижимость находящаяся за городом в столице — раздел, требующий в особенности большого внимания, если вы — не москвич. Тем не менее, и коренным москвичам необходимо отнестись к вопросам покупки с львиной долей серьезности. А во избежание конкретных рисков, про них нужно знать.
Опасности приобретения недвижимости
В большинстве случаев человек не требует подсказок, чтобы понимать, какой собственно дом он желает. Но что делать уверенным в том, что дом не развалится от порывов шквального ветра, или в том, что спустя несколько лет купленный дом не придёт в негодность? От данных вопросов не нужно отмахиваться, так как сегодняшний хозяин участка оказаться может нечист на руку. Уже сам факт того, что подобные постройки не обязаны проходить госкомиссию перед сдачей в эксплуатирование, играет против клиента.
Продажа дома, выстроенного на скорую руку – очень распространенная. Как правило, это можно выполнить и собственными силами, но надёжнее позвать специалистов.
Конечно, это выльется в лишние траты, однако Вы точно сумеете избежать плохой покупки.схема, какую применяют аферисты для того, дабы облапошить потребителей. Подобные дома очень часто возводят без выполнения норм строительства и простых правил безопасности. Заниженную цену реализатор объясняет тем, что такой недвижимостью он обладает менее 3 лет, а в действительности оказывается, что только что купленный дом годится разве что под демонтаж. Довести при этом ничего нереально, благодаря этому перед приобретением лучше немножко обождать и выверить качество приглянувшегося сооружения.
Документация: дело заботливое, но важное
Также нужно самым внимательным образом выверять самые разные документы, так как в другом случае дома можно лишиться в один миг. Ещё одна схема обмана потребителей – продажа дома по «липовым» документам.
Благодаря этому очень и очень важно не только выверять доверенность на участок земли, но и требовать с торгового представителя такие документы, как свидетельство собственности, кадастровый паспорт и кадастровый план. Как и в прошлом случае, оптимальное решение – обратиться к профессионалу. Юрист не только порекомендует, какие документы спрашивать с торгового представителя, но и поможет их проверить.
И на последок, что необходимо помнить – все договорённости нужно фиксировать на бумажном листе, даже факт передачи наличных средств, так как на случай чрезвычайной ситуации они будут работать хорошим подтверждением в суде.
«ИНКОМ-Недвижимость»
