Клиенты часто спрашивают меня, что им нужно брать во внимание при принятии подобного решения? Какие ошибки я должен осуществить и на что обратить собственное внимание? С чего начинать? Очень часто в данный момент, просматривая сотню предложений жилья, у меня опускаются руки.
Приобретение квартиры считается одной из самых важных жизненных покупок — очень часто она остается с нами надолго. Кстати, желаю всем иметь возможность чаще делать эти приобретения. Однако, будь это ваша первая квартира или пятая или десятая, правила выбора не меняются. Поэтому я подготовил небольшое руководство, в котором сосредоточился на самых важных аспектах, о которых обязан иметь представление каждый инвестор.
Когда покупаете жилую площадь нужно знать о достоинствах и недостатках подобранного плана.
Содержание:
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Необходимо обращать свое внимание на квартирное расположение по отношению к подобным точкам, как въезд в гараж под землей, площадка для детей или мусорная свалка.
В некрупных городах как правило нет проблем. Мы хорошо знаем небольшие города и, в основном, знаем, где хотели бы жить. Когда мы принимаем решение о приобретении жилой площади на первичном рынке, расположение обычно определяется предложением застройщика, и не будем врать — их мало. Но что делать в случае шумного города? Один из моих друзей-агентов по недвижимости, готовя предложение для клиента, придерживается правила: «старые деревья не пересаживают», и чем чаще я вспоминаю эти слова в разных жизненных ситуациях, тем больше в них верю. Люди, которые провели какое то время в этом месте и подружились с ним, не должны искать дальше. Разумеется, это работает туда и обратно, если они не ощущают себя там комфортно, им необходимо искать пространство, где они ежедневно будут открывать для себя что-нибудь новое. А если вас интересует дизайн квартир в Екатеринбурге , рекомендуем посетить сайт познакомиться с условиями.
Перед приобретением жилой площади необходимо познакомиться с здешним планом разделения, из которого вы получите информацию о планируемых инвестициях в округи. Если из вашего окна открывается панорамный вид, может быть, что в скором времени вы будете смотреть на кухню соседа, так как под вашим окном построиться еще один высотный дом. Расположение оказывает реальное влияние на привлекательность инвестиций, что связано с затратами. В данном случае необходимо найти компромисс и подумать, можем ли мы себе позволить подобранный район и не переплачиваем ли мы по отношению к качеству инвестиций.
Еще необходимо обращать свое внимание на квартирное расположение по отношению к подобным точкам, как вход в гараж под землей, площадка для детей или мусорная свалка. Нужно брать во внимание, что дети будут громко играть рядом с игровой площадкой, тем более летом. Если вы все таки захотели жить над контейнером для мусора, вас могут разбудить в 7:00 утра, потому что собственно в это время обычно собирают отходы. Плюс к этому, есть риск постоянного захлопывания двери.
Идеальной квартиры не бывает, но необходимо подумать, с чем вы сможете согласиться, а что для вас станет существенной проблемой.
ЦЕНА
Самый заметный аспект. На сумму затрат оказывает влияние очень много моментов, но необходимо познакомиться со средними ценами за 1 м2 и поискать акционные предложения. Знание рынка недвижимости даст возможность лучше отобрать предложения, и после анализа остальных аспектов вы будете знать, за что в действительности вы платите больше или меньше.
Выплата за аренду и счета — обязательно оплачивайте ежемесячную выплату за аренду. Необходимо проверить услуги, добавьте к расходам платежи по комунальным услугам.
СТАНДАРТ
Кладовая, лифт, круглосуточная охрана, консьерж, подземная парковка, зал для занятий спортом, спа, бассейн, терраса рядом с жилой площадью или терраса на крыше. С повышением комфорта и чувства безопасности стоимость за 1 м2 увеличивается. На данном шаге вы должны рассмотреть собственные настоящие потребности и возможности.
Площадь И Планировка
Во время выбора планировки следует подвергнуть анализу план, принимая к сведению квартирное расположение с точки зрения кухни, столярных изделий и расположения шкафов.
Площадь — это параметр, который увеличивается с ростом цены. После согласования тарифов и подходящей квартирной площади мы в поисках подходящую конструкцию дома, которая даст возможность нам максимально свободно трансформировать практичную планировку и адаптировать ее к личным потребностям. На данном шаге необходимо подумать о том, сколько комнат мы хотим, и обратить собственное внимание на длинные, узкие коридоры. Коридоры — это метры, за которые необходимо платить, и лучше инвестировать эти деньги в еще одну комнату. Если расположение наружных стен не способствует изменениям, лучше рассмотреть другие предложения. На данном шаге имеет смысл воспользоваться помощью дизайнера интерьера, который подстроит планировку под ваши нужды. Если вы заинтересованы, я провожу бесплатные консультации в данных направлении. Во время выбора планировки следует подвергнуть анализу проекцию с учетом квартирные обустройства с точки зрения кухни, столярных изделий, расположения шкафов и т.д.
